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Costa Rica · Actualizado 2026
Eso es normal acá, y es el problema más caro que enfrentan los dueños al construir en Costa Rica. La mayoría de las cotizaciones dejan por fuera las cargas obligatorias — cargas sociales CCSS, póliza INS, honorarios CFIA, permisos municipales — que suman más de un 22% sobre el costo directo. Igual aparecen. Justo después de que firmás.
Calculadora gratis. Sin tarjeta, sin registro para ver el total.
Esta calculadora la construye Zamia Group, una constructora costarricense registrada (Grupo Zamia LTDA). No somos un directorio, un intermediario de leads, ni un blog extranjero repitiendo rumores. Las tarifas salen de obras que hemos construido y subcontratistas a los que realmente les pagamos — la más reciente, una remodelación comercial llave en mano dentro de una marina en el Pacífico Central.
Lo que también significa que tenemos un interés: si te gustan nuestros números, quizás nos contratés. Preferimos decirlo así de claro a pretender lo contrario. La calculadora funciona de cualquier forma.
Estos porcentajes no son opcionales. Son ley en Costa Rica.
Sumale la contingencia estándar del 10–15% y tenés la diferencia entre un proyecto que cierra y uno que se queda a medias con tu plata ya gastada.
Dos preguntas. El total es gratis y no necesita registro.
El siguiente paso
Empezá donde estés. Cada paso se acredita al siguiente.
Tenés cotizaciones. No podés saber cuál es honesta.
Enviános las cotizaciones que recibiste. Las leemos línea por línea contra lo que un proyecto en Costa Rica realmente tiene que incluir, y te decimos qué le falta a cada una.
Se acredita completo contra un Análisis de Costos.
Un modelo de costos por escrito para tu proyecto, no un promedio por metro cuadrado.
Construimos el presupuesto desde cero para tu lote y tus planos, y después te lo explicamos.
Se acredita completo contra tu primera factura si construís con nosotros.
Alguien de tu lado, en el terreno, mientras vos no estás.
Actuamos por vos frente a los contratistas durante toda la obra.
Honorario mensual para casas y condominios en un cronograma de 6 a 10 meses. Porcentaje del valor de construcción para desarrollos y proyectos de varias estructuras. Se cotiza una vez que conocemos el proyecto.
La mayoría de los dueños empieza con una Revisión de Cotizaciones porque es la forma más barata de saber si el número que le dieron es real. Lo que pagás en cada paso se descuenta del siguiente — así que nada se pierde si seguís adelante.
Sí — los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad titulada que los ciudadanos. La zona marítimo terrestre, dentro de los 200m de la línea de pleamar, es la principal excepción y tiene sus propias reglas. Confirmá tu título específico con un abogado costarricense antes de comprar.
Normalmente porque no están cotizando el mismo alcance. Algunas incluyen honorarios profesionales, permisos y cargas sociales; otras no, en silencio. Compararlas línea por línea es exactamente para lo que sirve el análisis.
Si no hay conexión a alcantarillado público, necesitás tratamiento en sitio. Una planta aeróbica cuesta más al inicio que un tanque séptico y es lo que realmente cumple con la normativa de vertidos. Es un rubro real que la gente olvida.
Sí. Eso es la dirección de proyecto — actuamos por vos frente a los contratistas, verificamos el avance antes de cada pago, y reportamos en un cronograma fijo. Se cotiza aparte una vez que conocemos el proyecto.